Año 2011:

Analizando los permisos de edificación privados, desde julio de 2010 se inicia una fase descendente que toca un piso en junio de 2011, pero que posteriormente se convierte en una franca recuperación hasta noviembre (último dato disponible). Tal es la reversión del ciclo que a noviembre de 2011 se llevaba acumulado un crecimiento del 37% con relación al mismo período de 2010, cuando hasta la primera mitad de 2011 se observaba una caída acumulada del 10%. Incluso sin contar todavía con el dato de diciembre, el acumulado a noviembre (290 mil m2) ya es mayor en un 19% a los metros cuadrados privados construidos durante todo el 2010 (244 mil m2). Respecto 6 de la obra pública, a noviembre de 2011 la ejecución presupuestaria de la partida Inversión Real Directa del sector público provincial (Administración Central y Organismos Descentralizados) ya contabilizaba $ 881,5 millones; un 75% más que el mismo período de 2010. Asimismo, el consumo de cemento finalizó 2011 con un alza anual del 13,3%, por encima del 11,7% del total de Argentina y del 8,7% del Resto del NOA. El consumo mensual promedio de 2011 en Salta se ubicó en los 25,6 mil metros cúbicos. Debe tenerse en cuenta, sin embargo, que la variación interanual del mes de diciembre fue nula mientras que enero mostró una suba tenue del 2,4%.

Repasando brevemente la evolución reciente del indicador de permisos de edificación privados en metros cuadrados, de marzo de 2009 a julio de 2010 se había producido una estabilización tal como se puede advertir del gráfico en donde se muestra la información mensual pero anualizada (el acumulado de doce meses). Desde julio de 2010 se inicia una fase descendente que toca un piso en junio de 2011, pero que posteriormente se convierte en una franca recuperación hasta noviembre (último dato disponible). Tal es la reversión del ciclo que a noviembre de 2011 se llevaba acumulado un crecimiento del 37% con relación al mismo período de 2010, cuando hasta la primera mitad de 2011 se observaba una caída acumulada del 10%. Incluso sin contar todavía con el dato de diciembre, el acumulado a noviembre (290 mil m2) ya es mayor en un 19% a los metros cuadrados privados construidos durante todo el 2010 (244 mil m2), por lo que la suba final del 2011 será más que importante. Además debe resaltarse que desde 2007 no se observaban crecimientos anuales en la construcción privada, ya que los saldos finales de 2008, 2009 y 2010 habían resultado negativos.

Por su parte el consumo de cemento cerró 2011 con un alza anual del 13,3%, por encima del 11,7% del total de Argentina y del 8,7% del Resto del NOA. El consumo mensual promedio de 2011 en Salta se ubicó en los 25,6 mil metros cúbicos. Debe tenerse en cuenta, sin embargo, que la variación interanual del mes de diciembre fue nula mientras que enero mostró una suba tenue del 2,4%. Este freno podría ser consecuencia de los efectos del control de cambios sobre la actividad de la construcción, aunque deberemos esperar los datos de 2012 para poder confirmar si se conforma una nueva tendencia. En este sentido existe una posibilidad de que las restricciones a la compra de divisa extranjera puedan estimular un mayor crecimiento de la construcción. La inversión en “ladrillo” podría verse reforzada ante la menor oferta de activos utilizables como reserva de valor.

Respecto de la obra pública, a noviembre de 2011 la ejecución presupuestaria de la partida Inversión Real Directa6 del sector público provincial (Administración Central y Organismos Descentralizados) ya contabilizaba $ 881,5 millones; un 75% más que el mismo período de 2010.

Fuente: IERAL - Fundaciójn Mediterranena

Permisos, viviendas y superficie en construcciones nuevas y en ampliaciones destinadas a viviendas,
según trimestre. Ciudad de Salta. Años 1997/2011.
Se  incluyen exclusivamente los permisos cuyo destino principal es la vivienda.
Año	Trimestre	Construcciones nuevas				Ampliaciones
		Permisos	Viviendas	Superficie		Permisos	Superficie
		cantidad		m2		cantidad	m2
1997	Total	524	2.641	233.026		403	39.478
	I	75	133	16.668		32	2.819
	II	104	1.515	109.909		85	7.828
	III	131	205	29.822		132	13.465
	IV	214	788	76.627		154	15.366
1998	Total	946	1.194	173.662		695	66.155
	I	244	275	41.445		201	18.995
	II	365	453	59.761		222	21.842
	III	196	275	43.625		157	13.640
	IV	141	191	28.831		115	11.678
1999	Total	622	844	134.065		561	55.866
	I	135	209	30.086		157	15.578
	II	256	367	60.330		215	20.948
	III	132	147	22.838		108	9.884
	IV	99	121	20.811		81	9.456
2000	Total	364	577	84.276		290	28.126
	I	63	155	21.964		55	5.667
	II	72	120	17.546		42	3.959
	III	111	163	22.414		90	9.138
	IV	118	139	22.352		103	9.362
2001	Total	434	568	86.459		280	27.925
	I	139	161	25.977		97	9.442
	II	110	170	24.551		65	5.920
	III	121	146	23.009		72	7.954
	IV	64	91	12.922		46	4.609
2002	Total	423	436	61.155		254	19.705
	I	73	64	9.847		48	3.888
	II	98	102	14.456		71	4.777
	III	159	186	24.245		99	8.482
	IV	93	84	12.607		36	2.558
2003	Total	439	1.139	124.189		244	22.233
	I	82	422	39.078		48	7.778
	II	123	118	22.142		64	5.716
	III	112	487	45.391		68	4.568
	IV	122	112	17.578		64	4.171
2004	Total	563	645	101.755		259	19.829
	I	105	95	15.221		62	5.737
	II	139	231	36.753		65	4.915
	III	144	136	21.811		47	4.384
	IV	175	183	27.970		85	4.793
2005	Total	656	1.252	159.937		310	30.338
	I	100	127	20.723		40	3.411
	II	162	285	37.463		73	7.096
	III	185	279	41.580		109	10.558
	IV	209	561	60.171		88	9.273
2006	Total	702	1.569	185.720		305	39.627
	I	157	330	44.210		82	9.033
	II	158	270	36.487		74	14.678
	III	192	488	49.880		85	8.250
	IV	195	481	55.143		64	7.666
2007	Total	525	2.483	219.998		217	42.448
	I	140	262	36.469		57	6.363
	II	152	983	72.037		54	5.557
	III	112	231	31.505		57	25.565
	IV	121	1.007	79.987		49	4.963
2008	Total	385	1.067	117.766		161	15.001
	I	86	164	19.202		36	3.744
	II	113	356	37.470		31	2.453
	III	93	401	41.541		38	3.474
	IV	93	146	19.553		56	5.330
2009	Total	533	1.137	150.363		234	25.059
	I	104	265	28.484		51	4.724
	II	129	220	34.665		55	5.650
	III	144	334	43.453		72	7.356
	IV	156	318	43.761		56	7.329
2010	Total	422	971	128.850		167	18.627
	I	133	338	44.155		55	6.037
	II	96	180	24.798		36	4.063
	III	91	158	24.486		37	4.145
	IV	102	295	35.411		39	4.382
2011	Total	468	1.431	175.598		216	25.249
	I	110	398	48.109		45	4.786
	II	111	235	32.585		56	6.226
	III	96	193	27.628		47	5.320
	IV	151	605	67.276		68	8.917
Cifras provisorias
Fuente: Dirección General de Estadísticas, elaborado en base a datos  suministrados por la Municipalidad de la Ciudad de Salta.